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在我們的日常生活中，不管我們是出入商場(chǎng)還是自家小區(qū)都能看到很多的消防設(shè)施，這些消防設(shè)施是我們?cè)诎l(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)控制與撲救的利器，然而目前還有很…
在我們的日常生活中，不管我們是出入商場(chǎng)還是自家小區(qū)都能看到很多的消防設(shè)施，這些消防設(shè)施是我們?cè)诎l(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)控制與撲救的利器，然而目前還有很多企業(yè)建筑卻沒有專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)人員以及相應(yīng)的維護(hù)制度，在這里四川國晉消防希望每一個(gè)企業(yè)都能配備一個(gè)消防設(shè)施維護(hù)人員，不管是內(nèi)部或是外請(qǐng)。確保消防設(shè)施完好有效，也是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理和使用單位的法定職責(zé)。
建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理
4 總則
4.1 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡査、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等工作。
4.2 建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔等制度.確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。
4.3 同一建筑物有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)、使用單位的，應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任，對(duì)建筑消防設(shè)施 實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé).建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建擋等制
度，確保管理區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。
4.4 建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。
4.5 建筑消防設(shè)施投入使用后，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)處于正常運(yùn)行位置，并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施；對(duì) 具有信號(hào)反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號(hào)應(yīng)反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控
制方式轉(zhuǎn)換裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。
4.6 不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。值班、巡查、檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。
4.7 城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，應(yīng)按規(guī)定協(xié)議向監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息和消防安全管理信息。
5 值班
5.1 設(shè)有建筑消防設(shè)施的單位應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施操作使用要求制定操作規(guī)程，明確操作人員。
負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施。消防控制室、具有消防配電功能的配電室，消防水泵房、防排煙機(jī)房等重要的消防設(shè)施操作控制場(chǎng)所，應(yīng)根據(jù)工作、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)建立值班制度，確?；馂?zāi)情況下有人能按操作規(guī)程及時(shí)，正確操作建筑消防設(shè)施。單位制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案以及組織預(yù)案演練時(shí)，應(yīng)將建筑消防設(shè)施的操作內(nèi)容納入其中，對(duì)操作過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)糾正。
5.2 消防控制室值班時(shí)間和人員應(yīng)符合以下要求：
a) 實(shí)行每日 24h 值班制度，值班人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級(jí)技能以上等級(jí)的職業(yè)資格證書。
b) 每班工作時(shí)間應(yīng)不大于 8h，每班人員應(yīng)不少于 2 人，值班人員對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行日檢查、接班、交班時(shí)、應(yīng)填寫《消防控制室值班記錄表》（見表 A.1）的相關(guān)內(nèi)容。值班期間每 2h 記錄一次消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的火警或故障情況。
c) 正常工作狀態(tài)下，不應(yīng)將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài) ，其他消防設(shè)施及相關(guān)設(shè)備如設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有在火災(zāi)情況下迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。
5.3 消防控制室值班人員接到報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)按下列程序進(jìn)行處理：
a) 接到火災(zāi)報(bào)警信息后，應(yīng)以最快方式確認(rèn)。
b) 確認(rèn)屬于誤報(bào)時(shí)，查找誤報(bào)原因并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（見表
B.1）。
c) 火災(zāi)確認(rèn)后，立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)（處于自動(dòng)狀態(tài)的除外），同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。
d) 立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，同時(shí)報(bào)告單位消防安全責(zé)任人，單位消防安全責(zé)任人接到報(bào)告后應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)。
5.4 消防控制室的安全管理信息、控制及顯示要求滿足 GA 767 的規(guī)定。
附錄 A （規(guī)范性附錄）消防控制室值班記錄表
消防控制室值班記錄表 A.1。
表 A.1 消防控制室值班記錄表
消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽字）：
附錄 B （規(guī)范性附錄）建筑消防設(shè)施故障維修記錄表
建筑消防設(shè)施故障維修記錄表 B.1。
表 B.1 建筑消防設(shè)施故障維修記錄表
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四川 國晉消防
工程有限公司，是一家專業(yè)成都消防公司，公司擁有大批工程技術(shù)人員、生產(chǎn)施工管理人員和消防施工隊(duì)伍。具備《消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)》《消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)》《機(jī)電工程施工總承包叁級(jí)》等證書，可從事住宅建筑、公共建筑、工業(yè)建筑消防設(shè)計(jì)、消防施工、消費(fèi)檢測(cè)、消費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)及安全評(píng)估等服務(wù)。四川國晉消防熟練掌握了室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、電氣 火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、自動(dòng)跟蹤定位射流滅火系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料等多種施工工藝與技術(shù)，可為您提供專業(yè)的消防系統(tǒng)整體解決方案。
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